广告语作为一种特殊行业的语言服务，其选择和使用对广告主实现其广告意图有着重要意义和作用，但因其经常出现失范现象而导致其广告效果受损。以房地产广告为例，在运用语用学和广告学相关理论深入分析其语言失范现象及其原因的基础上，结合实证分析和案例研究提出，广告主在选择和使用其广告语时必须注意其用语规范，遵循一定的语用原则，选择适切的语言策略来促进广告语的有效传达和消费者的准确理解，从而有效实现广告语的语言服务意图。

关键词：语言服务；广告语；用语规范；语言学；广告学