城市治理是在城市事务日益繁冗的情形下，政府管理城市的一种新思想和新方式。楼宇社区则是为维持楼宇经济可持续发展，加强楼宇“软环境”建设而提出的一种新型社区模式。新形势下，楼宇社区的建设和发展需汲取城市治理的理念，同时楼宇社区也是城市治理在社区层面创新开展的实践平台。本文以楼宇社区建设的典型杭州市为例，阐述了杭州在城市治理导向下楼宇社区的建设实践，并总结出“一大前提，一个核心和两个支持系统”的杭州楼宇社区建设模式，以期为其他城市楼宇社区建设提供有益的参考。